Estimation théorique
Rue du SUVERET,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du SUVERET,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 64 | ALL DU SAGITTAIRE | 5 | 160 | 882 | 572920€ | 3581€ |
2021-10-15 | 43 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 109 | 616 | 460000€ | 4220€ |
2022-09-23 | 123 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 0 | 549000€ | 6310€ |
2020-05-29 | 196 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 0 | 365000€ | 3174€ |
2023-01-12 | 96 | AV JACQUES ARTUFFEL | 5 | 93 | 385 | 345000€ | 3710€ |
2019-11-28 | 1653 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 125 | 5000 | 300000€ | 2400€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 371 | 282000€ | 4147€ |
2023-05-17 | 77 | AV VICTOR SERGENT | 2 | 59 | 380 | 237000€ | 4017€ |
2021-01-15 | 196 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 134 | 744 | 363000€ | 2709€ |
2022-04-15 | 82 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 0 | 513000€ | 4205€ |
2020-05-12 | 536 | CHE DE VALESCURE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-07 | 144 | ALL DU PARC DU SUVERET | 4 | 96 | 647 | 410000€ | 4271€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES TILLEULS | 4 | 137 | 400 | 390000€ | 2847€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DES GENETS | 5 | 220 | 550 | 1035000€ | 4705€ |
2022-06-14 | 33 | IMP DU PRINTEMPS | 1 | 134 | 344 | 350000€ | 2612€ |
2019-12-03 | 274 | AV DE VALESCURE | 5 | 160 | 861 | 310000€ | 1938€ |
2022-03-07 | 415 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 775 | 440000€ | 3188€ |
2022-11-09 | 124 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 666 | 511650€ | 3708€ |
2019-12-11 | 40 | IMP AURELIENNE | 4 | 122 | 396 | 430500€ | 3529€ |
2021-08-31 | 58 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 0 | 399000€ | 4694€ |
2021-08-13 | 134 | ALL DES GENETS | 4 | 134 | 0 | 478570€ | 3571€ |
2022-06-20 | 278 | AV DE VALESCURE | 5 | 180 | 875 | 837200€ | 4651€ |
2020-05-04 | 120 | IMP DU PEDEGAL | 4 | 69 | 971 | 376000€ | 5449€ |
2020-10-26 | 454 | AV AURELIENNE | 5 | 140 | 416 | 491000€ | 3507€ |
2019-09-06 | 64 | IMP DU PEDEGAL | 3 | 77 | 587 | 314000€ | 4078€ |
2020-04-23 | 196 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 107 | 0 | 354600€ | 3314€ |
2022-06-28 | 204 | RUE DU PIN BERNARD | 6 | 129 | 0 | 551500€ | 4275€ |
2022-05-10 | 31 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 129 | 388 | 443750€ | 3440€ |
2023-03-17 | 328 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 98 | 618 | 454000€ | 4633€ |
2019-10-25 | 19 | IMP DU PEDEGAL | 4 | 81 | 452 | 300000€ | 3704€ |
2019-07-19 | 180 | IMP DES PINS PARASOLS | 3 | 117 | 561 | 325000€ | 2778€ |
2020-05-18 | 40 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 113 | 385 | 315000€ | 2788€ |
2020-12-23 | 319 | CHE DE VALESCURE | 4 | 74 | 0 | 1496550€ | 20224€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 96 | 90 | 310000€ | 3229€ |
2022-06-24 | 372 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2021-02-22 | 98 | ALL DU HAMEAU DU COLLEGE | 3 | 80 | 432 | 439000€ | 5488€ |
2022-01-31 | 69 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 200 | 850 | 420000€ | 2100€ |
2022-03-18 | 126 | IMP DES PINS PARASOLS | 5 | 112 | 516 | 488000€ | 4357€ |
2021-06-04 | 335 | AV DU CAMP ROMAIN | 5 | 178 | 500 | 455000€ | 2556€ |
2019-10-11 | 280 | AV AURELIENNE | 4 | 68 | 550 | 320000€ | 4706€ |
2020-02-11 | 45 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 6 | 177 | 836 | 550000€ | 3107€ |
2022-04-07 | 233 | AV DU CAMP ROMAIN | 4 | 100 | 655 | 419000€ | 4190€ |
2023-03-03 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2021-07-06 | 62 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 332 | 316500€ | 4869€ |
2020-09-17 | 82 | AV DE LA MARNE | 5 | 150 | 285 | 402000€ | 2680€ |
2020-09-14 | 50 | TRA DE LA MARNE | 3 | 99 | 1000 | 364000€ | 3677€ |
2021-11-18 | 210 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 970 | 580000€ | 3258€ |
2020-03-30 | 99 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 91 | 488 | 430000€ | 4725€ |
2019-11-13 | 141 | RUE MAURIN DES MAURES | 5 | 135 | 500 | 390000€ | 2889€ |
2021-12-21 | 93 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 121 | 486 | 547760€ | 4527€ |
2019-07-11 | 386 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 689 | 300000€ | 2586€ |
2019-05-29 | 126 | AV SELOSSE GOUJON | 3 | 74 | 183 | 257000€ | 3473€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 90 | 528 | 281000€ | 3122€ |
2019-12-19 | 80 | RUE JULES VERNE | 4 | 99 | 618 | 400000€ | 4040€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 170 | 655 | 464000€ | 2729€ |
2020-05-26 | 76 | AV DE LA PINEDE | 4 | 98 | 850 | 370000€ | 3776€ |
2020-11-27 | 213 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 105 | 598 | 441300€ | 4203€ |
2019-10-29 | 176 | AV DE LA MARNE | 2 | 60 | 721 | 330000€ | 5500€ |
2022-03-23 | 100 | AV AURELIENNE | 5 | 81 | 267 | 240000€ | 2963€ |
2021-09-28 | 9345 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2020-06-08 | 9020 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 87 | 604 | 185000€ | 2126€ |
2020-01-10 | 36 | IMP DES ROURES | 5 | 111 | 500 | 500000€ | 4505€ |
2021-01-27 | 80 | AV AURELIENNE | 3 | 51 | 341 | 225000€ | 4412€ |
2020-09-04 | 241 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2023-05-15 | 394 | AV DU CHATEAU GALLIENI | 3 | 90 | 387 | 470000€ | 5222€ |
2021-04-15 | 157 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 140 | 623 | 415000€ | 2964€ |
2019-08-19 | 2 | PL DES CYCAS | 5 | 173 | 500 | 745000€ | 4306€ |
2022-08-10 | 24 | PL DES JUJUBIERS | 4 | 108 | 500 | 630100€ | 5834€ |
2022-02-28 | 25 | PL DES VERVEINES | 4 | 148 | 500 | 725000€ | 4899€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU HAMEAU DE VALESCURE | 4 | 99 | 350 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-26 | 26 | PL DES STRELITZIAS | 6 | 140 | 1430 | 881660€ | 6298€ |
2021-11-19 | 32 | PL DES VERVEINES | 5 | 144 | 755 | 530000€ | 3681€ |
2020-11-23 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 115 | 870 | 561200€ | 4880€ |
2023-05-02 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 179 | 870 | 820000€ | 4581€ |
2021-06-02 | 250 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 476 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-14 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 248000€ | 3594€ |
2020-03-27 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2019-11-15 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 297800€ | 3588€ |
2022-11-04 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 349850€ | 4215€ |
2021-10-27 | 268 | AV ROC VIEW | 4 | 100 | 800 | 409000€ | 4090€ |
2022-06-30 | 45 | IMP DU CHEM VERT | 4 | 105 | 500 | 634970€ | 6047€ |
2021-01-28 | 57 | CHE AURELIEN | 3 | 80 | 887 | 445000€ | 5563€ |
2019-10-08 | 171 | AV DES ARENES | 5 | 69 | 235 | 67500€ | 978€ |
2021-01-14 | 167 | AV DES ARENES | 3 | 100 | 290 | 363000€ | 3630€ |
2020-05-29 | 71 | ALL DU ZENITH | 3 | 68 | 631 | 330000€ | 4853€ |
2022-11-18 | 65 | AV AURELIENNE | 5 | 130 | 248 | 365000€ | 2808€ |
2021-10-15 | 105 | RUE DU FELIBRIGE | 6 | 180 | 687 | 450000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 261 | AV DE VERDUN | 6 | 240 | 342 | 973100€ | 4055€ |
2021-08-10 | 52 | BD AMPERE | 3 | 75 | 474 | 390000€ | 5200€ |
2020-11-26 | 104 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2022-06-15 | 44 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 160 | 300 | 265000€ | 1656€ |
2022-05-19 | 111 | IMP BONNEFOI | 5 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2019-12-17 | 157 | AV ROC VIEW | 4 | 112 | 442 | 429500€ | 3835€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 399 | 370000€ | 4625€ |
2019-10-11 | 149 | AV ROC VIEW | 3 | 133 | 805 | 485000€ | 3647€ |
2019-06-10 | 172 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 65 | 358 | 250000€ | 3846€ |
2022-01-31 | 147 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 125 | 831 | 435000€ | 3480€ |
2022-01-21 | 55 | IMP BONNEFOI | 3 | 120 | 329 | 505000€ | 4208€ |
2020-09-11 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 354 | 365500€ | 4404€ |
2023-03-27 | 541 | AV DE VALESCURE | 4 | 146 | 1202 | 1000000€ | 6849€ |
2019-06-25 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 100 | 690 | 578100€ | 5781€ |
2021-07-21 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 127 | 690 | 513500€ | 4043€ |
2021-05-27 | 90 | ALL DES FENOUILS | 5 | 140 | 920 | 560000€ | 4000€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 319 | 374700€ | 4684€ |
2019-07-26 | 268 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 83 | 407 | 371350€ | 4474€ |
2022-10-18 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 323 | 435000€ | 4350€ |
2022-12-29 | 511 | AV DE VALESCURE | 3 | 120 | 649 | 790000€ | 6583€ |
2021-09-15 | 14 | ALL DES FENOUILS | 6 | 221 | 500 | 970000€ | 4389€ |
2020-10-09 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 338 | 331906€ | 3905€ |
2020-02-26 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 88 | 338 | 336000€ | 3818€ |
2021-04-06 | 310 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 96 | 526 | 430000€ | 4479€ |
2020-12-10 | 329 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 435 | 435 | 206516€ | 475€ |
2020-08-19 | 57 | ALL DE LA TOUR | 5 | 130 | 615 | 400000€ | 3077€ |
2021-05-27 | 93 | ALL DE LA TOUR | 4 | 103 | 785 | 416000€ | 4039€ |
2021-10-14 | 105 | ALL DES FENOUILS | 4 | 120 | 955 | 674000€ | 5617€ |
2021-02-12 | 305 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1309 | 500000€ | 4237€ |
2019-12-16 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 238 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-08 | 80 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 100 | 758 | 423000€ | 4230€ |
2020-12-01 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 215 | 185000€ | 2891€ |
2019-06-28 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 158 | 232000€ | 3625€ |
2021-06-21 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 200 | 249000€ | 3891€ |
2020-05-29 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 150 | 257747€ | 4027€ |
2022-05-23 | 303 | RUE D AGAY | 1 | 64 | 203 | 280000€ | 4375€ |
2019-11-15 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 168 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-04 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 293 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 219 | 281630€ | 3755€ |
2019-07-19 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 285 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-07 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 258 | 335000€ | 4467€ |
2022-03-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 318 | 370000€ | 4933€ |
2019-10-10 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 152 | 275000€ | 3395€ |
2023-06-29 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 158 | 345000€ | 4259€ |
2020-06-26 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 211 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-13 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 322 | 300550€ | 3536€ |
2020-06-16 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 214 | 322900€ | 3799€ |
2022-02-21 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 180 | 327500€ | 3853€ |
2023-02-22 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 588 | 365000€ | 4294€ |
2023-01-06 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 414 | 430000€ | 5059€ |
2020-12-11 | 325 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 100 | 363 | 395000€ | 3950€ |
2021-05-18 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 164 | 282000€ | 4029€ |
2022-06-30 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 259 | 282200€ | 4031€ |
2019-08-28 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 190 | 286000€ | 4086€ |
2020-10-23 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 91 | 195040€ | 2672€ |
2020-06-12 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 117 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 198 | 269000€ | 3685€ |
2022-07-05 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 110 | 294870€ | 4039€ |
2021-12-17 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 121 | 306975€ | 4205€ |
2019-11-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 85 | 251 | 346470€ | 4076€ |
2019-07-12 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 87 | 278 | 285000€ | 3276€ |
2019-12-20 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 87 | 128 | 290000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 169 | 265000€ | 2912€ |